Налог на здание юридических лиц

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Людмила Волинец. Налог на недвижимость в Украине — это один из видов налога на имущество , который относится к числу местных налогов в Украине пп. I НК Украины. По своему характеру этот вид налога можно приравнять к так званому виду налога на роскошь, который предназначен для пополнения бюджета территориальных громад. НК Украины разделил четко плательщиков налога на недвижимость на две категории :. Однако остается открытым вопрос с физическими лицами — предпринимателями ФЛП.

Налог на имущество юридических лиц в году надо считать по новым правилам. Обо всех самых важных новшествах расскажем в статье.

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. В случае исключения из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация подается плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;. В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация подается плательщиком налога в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;.

Налог на имущество юридических лиц в 2019 году: изменения

Не сомневаемся, что закаленные в боях плательщики налога на недвижимость из числа юрлиц знают правила его уплаты как свои пять пальцев. К тому же, очередная кажется, четвертая по счету налоговая реформа в этом году его почти не зацепила. А вот форма отчетности, которую следует применять в этом году, никаким изменениям не подверглась. Однако, чтобы ее правильно заполнить, все равно стоит вспомнить давно известные вам правила и сделать соответствующие поправки на те изменения, о которых мы только что упомянули.

Итак, начнем. Налог на недвижимость — одна из составляющих налога на имущество п. Причем устанавливать его или нет , законодатель позволил решать на местах см. Таким образом, для его взимания нужно, чтобы.

Такое решение официально обнародуется органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применять устанавливаемые местные налоги и сборы или изменения плановый период.

В противном случае нормы соответствующих решений применяются не ранее начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом п. Исходя из этой нормы, логично допустить, что решение об установлении ставок налога на недвижимость следует применять с Если же местный совет обнародует свое решение с опозданием, то есть после указанной даты, но не позже Таким образом должен был бы обеспечиваться принцип стабильности налогового законодательства, провозглашенный п.

К сожалению, законодатель и в этом году пренебрег указанными правилами. В соответствии с п. Это значит, что ставки налога на недвижимость, установленные после Согласитесь, что при такой изменчивости ставок налогоплательщикам трудно отследить дату их принятия и разобраться, с какого момента их следует применять.

Вероятно, чтобы облегчить это задание, законодатель решил ввести в текущем году единую базу ставок местных налогов. Ее не позже 15 июля должны разместиться на сайте ГФСУ соответствующие изменения в п.

Плательщики, недвижимость которых расположена на территории разных местных советов, смогут избежать обременительных поисков информации, необходимой при определении своих налоговых обязательств, сразу обратившись за ней на сайт ГФСУ, который будет содержать полную базу по всей Украине.

Если же в такой сводной информации обнаружится ошибка, к плательщикам штрафные санкции и пеня, предусмотренные НКУ за нарушения, вызванные такой ошибкой, применяться не будут. Когда и насколько удобно заработает эта новация, говорить пока что рановато. Скорее всего, воспользоваться ее плодами можно будет не раньше следующей отчетной кампании Вот, собственно, и все нынешние изменения к НКУ по налогу на недвижимость, о которых здесь стоило сказать.

Сосредоточимся далее на известных вам правилах взимания этого налога. Следовательно, арендаторы недвижимого имущества не платят этот налог в бюджет ни под каким соусом. Это во-первых.

Во-вторых , налог на недвижимость не нужно платить за недострои и самострои, право собственности на которые еще не зарегистрировано см. БЗ В-третьих , выпадают из-под налогообложения и те объекты недвижимости, которые переданы вам на правах хозяйственного ведения или оперативного управления см. Дополняет этот тезис п. Объект налогообложения. Соответствующие определения и неисчерпывающие перечни таких объектов приведены в пп.

Однако и с его помощью не всегда сходу удается отнести тот или иной объект недвижимости к объектам налогообложения. При этом стоит иметь в виду, что в п. Налицо четкое противопоставление зданий, являющихся объектами налогообложения, и сооружений, таковыми не являющихся. Скажем, считать ли зданиями складские площадки, навес с ограждением и воротами, открытая площадка для накопления и временного отстоя автотранспорта и технологического оборудования, площадка для стоянки автомашин?

Для получения заключения относительно принадлежности таких объектов к классу зданий или сооружений налоговики советуют обратиться в орган, уполномоченный на ведение ДК письмо ГФСУ от В то же время в определении Днепропетровского апелляционного админсуда от Хотя рассматривать его как своеобразный ориентир, конечно, вам никто запретить не может. Кстати, это судебное решение примечательно еще и тем, что в нем подтверждается сделанный нами вывод: нельзя отождествлять разные типы объектов недвижимости, а именно здания и сооружения.

А отделить друг от друга, по нашему мнению, можно и на основании соответствующих определений из НКУ , не обращаясь к ДК Смотрите, здания — это земельные улучшения, которые состоят из несущих и ограждающих или соединенных несуще-ограждающих конструкций, которые образуют наземные или подземные помещения , предназначенные для проживания или пребывания людей, размещения имущества, животных, растений, сохранения других материальных ценностей, осуществления экономической деятельности п.

Поэтому навес с ограждением и воротами мы классифицировали бы скорее как здание, а вот открытые складские площадки, площадку для накопления и временного отстоя автотранспорта и технологического оборудования, площадку для стоянки автомашин — как сооружения.

База налогообложения. По объектам жилой и нежилой недвижимости, в том числе их частям, которые находятся в собственности юридических лиц, базу налогообложения такие лица исчисляют самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект п.

Обратите внимание! Прописанное в п. Такая льгота предоставляется лишь физическим лицам. О льготах для юридических лиц расскажем ниже в отдельном подразделе. Ответ на вопрос, какая недвижимость не является объектом налогообложения , дает п. Весь перечень, представленный в нем, достаточно обширный, поэтому сузим его до тех объектов, которые имеют отношение к юрлицам, и остановимся далее на самых резонансных из них в порядке следования соответствующих норм в НКУ.

Многих заинтересует в первую очередь освобождение от налога объектов нежилой недвижимости, используемых субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса , которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах МАФ и на рынках. Как видите, норма закручена так лихо, что сходу и не разберешь, о чем речь.

А что такое малые архитектурные формы МАФы? Это временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности. То есть одноэтажные сооружения, изготовляемые из облегченных конструкций и устанавливаемые временно, без закладки фундамента.

То есть базар. Фискалы же, трактуя эту норму, мешают в кучу и то и другое, после чего заявляют, что льгота по п. То есть они считают, что преференция распространяется только на МАФы, расположенные на рынках. Откуда при этом взялось ограничение в 30 кв. Здания промышленности п. Это норма, пожалуй, представляет интерес еще больший, чем предыдущая.

Согласно ей. На сегодня требования фискалов к применению этой льготы см. Такая классификация проводится на основании документов, подтверждающих право собственности, с учетом классификационных признаков и функционального назначения объекта недвижимости;.

Причем фискалы согласны предоставлять льготу только тем промышленным предприятиям, которые используют промышленные здания в производстве. Если же такие здания временно не эксплуатируются, например, находятся на реконструкции см. Вместе с тем в БЗ Кстати, склады непромышленных предприятий фискалы также считают объектом налогообложения см. Для того чтобы воспользоваться этим освобождением, нужно соответствовать двум требованиям :. Их определение есть в п.

Например, свинарники, коровники, птичники, инкубаторы и т. Причем аграрии должны использовать объекты освобожденной недвижимости непосредственно в сельхоздеятельности.

В конце этого раздела обращаем ваше внимание на следующее разъяснение налоговиков см. Льготы по налогу, который платится на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, которое является объектом налогообложения п. Для примера, решением Запорожского горсовета от Запорожья, среди прочих объектов нежилой недвижимости предоставляется также на подвалы, не использующиеся для получения прибыли в коммерческих целях.

В связи с этим налоговики позволяют учесть сумму предоставленной льготы при определении годовой суммы налога на недвижимое имущество, если плательщик не использует собственные подвальные помещения для получения прибыли в коммерческих целях письмо ГУ ГФС в Запорожской обл. Однако при этом отмечают, что декларацию по налогу на недвижимое имущество следует подавать на общих основаниях. Иначе говоря, в отличие от недвижимости, которая не является объектом налогообложения согласно п.

И последнее. Срок подачи такого отчета — в течение 40 календарных дней , следующих за последним календарным днем налогового периода. Последний день его подачи за год — По общему правилу, ставки налога на недвижимость устанавливаются решением местного совета в зависимости от места расположения зональности и типов объектов недвижимости п. Поскольку в текущем году эта норма изменений не претерпела, следовательно, в абсолютном выражении максимальный размер ставки на сегодня составляет 55,85 грн.

Безусловно, вы помните и то, что с 1 января года и до тех пор, пока местный совет не примет решение утвердить новые ставки на год, установленные им ранее ставки налога на недвижимость должны были применяться с коэффициентом 0,5. Заметим, что с наступлением нового года вопрос, следует ли продолжать учитывать указанный коэффициент при расчете налога на недвижимость, только обострился.

Связано это с тем, что в ряде случаев местные власти проигнорировали предписание п. Как нам представляется, подход к решению этого вопроса должен быть такой: пока местный совет в явном виде не примет решение об установлении ставок налога на недвижимость взамен тех, что были утверждены до К сожалению, налоговики заняли откровенно фискальную позицию, но пока лишь на уровне индивидуальной налоговой консультации см. Наши контраргументы — на с. Несколько слов скажем о применении повышенной ставки в размере грн.

По нашему твердому убеждению, эта норма юридических лиц не касается. Это удел наших толстосумов, т. Если вы не согласны с их требованиями, свою правоту, видимо, придется отстаивать в суде. Ну а если у вас возражений нет, то возьмите себе на заметку консультации налоговиков из категории БЗ Рассчитываем налог.

Сделать это очень просто.

Склад промышленного предприятия передан в аренду: платить ли налог на недвижимость

Предприятие - единщик группы 3, основным видом хозяйственной деятельности которого является предоставление в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества, а дополнительными - производство изделий из древесины, изготовление изделий из пробки, соломки и растительных материалов для плетения, лесопильное и строгальное производство, оптовая торговля древесиной, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием, приобрело здание-склад для хранения древесины, изделий из пробки, соломки, деревянной тары, а также земучасток под этим объектом. Указанное предприятие обратилось за разъяснениями о наличии у него обязанности платить за указанные объекты земельный налог и налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Если предприятий является собственником земельного участка и использует его в своей хозяйственной деятельности, на него распространяется действие пп. В то же время, учитывая предписание постановления Верховного Суда Украины от

Налог на недвижимость: кто, сколько и за что будет платить

Не сомневаемся, что закаленные в боях плательщики налога на недвижимость из числа юрлиц знают правила его уплаты как свои пять пальцев. К тому же, очередная кажется, четвертая по счету налоговая реформа в этом году его почти не зацепила. А вот форма отчетности, которую следует применять в этом году, никаким изменениям не подверглась. Однако, чтобы ее правильно заполнить, все равно стоит вспомнить давно известные вам правила и сделать соответствующие поправки на те изменения, о которых мы только что упомянули. Итак, начнем. Налог на недвижимость — одна из составляющих налога на имущество п.

Налог на недвижимость для юрлиц

Подходит время для юридических лиц готовить и подавать годовую декларацию по налогу на недвижимость на год. Предприятия самостоятельно исчисляют сумму налога и в срок до 20 февраля текущего года подают контролирующему органу по местонахождению недвижимости Декларацию пп. Таким образом, крайний срок подачи Декларации по налогу на недвижимость на год — 19 февраля года. Декларацию подаем c разбивкoй годовой суммы равными поквартальными долями, и не забываем, что срок уплаты налога до го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Прежде чем приступить к заполнению Декларации, необходимо уточнить ставку налога. Ставка налога утверждается Решением местных советов на отчетный период и публикуется на официальном веб-сайте. Новая форма декларации существенно отличается от формы декларации, которую юридические лица подавали на год.

Профи Винс -

О проекте Редакция Партнерство Акции Цена. Искать расширенный поиск. Подписаться войти. Аналитические материалы Новости и события. Онлайн- сервисы Календарь бухгалтера.

Сборник " Налог на недвижимость ":.

Редакция от N VIII. N VII, от

Налог на недвижимость: как отчитываться за 2019 год?

.

Налог на недвижимое имущество

.

Налог на недвижимость - 2019 физических и юридических лиц

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Адриан

    Оболдеть! Спасибо за ваши советы. Уехал из Украины но все ещё смотрю ваши ролики.

  2. Рогнеда

    Про телефонограмму, это чушь. ну первое-звонит вам некто, представляется следователем и предлагает явиться. на что вы ему отвечаете, я вас не знаю, это телефонный розыгрышь, я на него не куплюсь. вар. второй можете сослаться на то, что вы не можете явиться в указанное время, у вас очень строгий работодатель, отгул вам нужно оформить заранее, а основанием будет только документ. телефонограмма никоем образом не равноценна повестке.

  3. Алиса

    Как я недавно удачно спрыгнул с валютного кредита по ипотеке. Это просто стрит флеш какой-то. Когда вносил оставшуюся сумму в кассу банка кассирша чуть свой платок, который у неё на шее был повязан, не сожрала. На пять лет раньше снял с себя эти кабальные обязательства. А сейчас тем более с этим военным положением. В обменниках в моём Бахмуте бакс завернули аж по 33 и 34 гривны. В банках валюту не купить по 28 гривен, говорят, мол нету.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных